有人断供8折卖房,796宗土地流拍,事情正在起变化?

整体来看,全国约一半省区常住人口净流出。

3、在发达国家,租赁市场与购房市场比列约为4:6,也就是说有40%以上的人口租房住,而北京、上海等发达城市已经非常接近这个比例。

调控还在继续,短时间还看不到结束的时间,一些抱有幻想的人可能这次失望的时间比较长。

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与房价暴涨一样,这个趋势还是从一线城市逐渐扑向二线城市,房价上涨,慢下来了!

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昨天,上海推出4幅市中心100%不可售住宅用地,而且这四块地都在热点区域。

?一线城市靠边站,这3个二线城市,将成为今年楼市新的热点

2、而北京、上海作为非试点地区,推进“租购并举”的制度却走在全国前列,共享产权、推出地块毫不犹豫。

最近,广州有中介抛出一批打折房源,标价8折,出货价是评估均价的85折,连中介小哥都惊呆了,这是啥情况啊?

中国房地产市场,由售转租时代来了。

?中国GDP破80万亿,辉煌的房地产时代已经成为过去式了么?

上海拿出的四块地,楼面价从6700-12000万不等,要知道这样的楼面价,在上海10年前有可能拿的到,而这些核心区域周边的二手房价格至少6万以上。

人口数量减少,将带动地区经济下行。

租售同权,完善租赁市场,不仅可以增加刚需的选择,只要是本地户籍,孩子读书和城市福利都能正常享受,买房住房更加有选择性,同时,对与刚需而言,没钱的时候租房有保障,就不必非借钱买房不可。

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楼市变天,整个房地产模式将从上海开始被彻底颠覆。

人口尤其是小学生的数量是考察房地产潜力的重要指标,这些数据在多个城市拐头向下一定会影响这些城市的未来房价。

4、中国租赁市场因为监管缺失,市场混乱,房东涨租、中介暴利、虚假房源、断租等等乱象层出不穷,直接刺激了租房者的买房意愿。

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1、今年国家公布了首批开展住房租赁试点的12个城市,广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都纷纷推出相关租赁方案向租售同权靠拢。

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部分大城市的租售比远远超过了1:200的安全线,最近发布的租金回报率报告,四个一线城市全部低于1.7%。

●二线城市土地流拍共154宗,同比增长200%;

因为北京房价涨的快,而且几乎所有人看好北京房价继续快速上涨,大家已经形成思维惯性,有钱买房,借钱买房,中国所有的钱都往房地产行业涌入。

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7月4日,上海推出了两宗地块,只租不售模式在中华大地首现,此后,各大城市纷纷出台了相对应房屋租赁方案。

虽说目前楼市还在高位震荡,但2018年一连串的土地流拍数据很有代表意义,给买房者传递了重大信号。

如果房价上涨平缓,如果房价不是今年存的首付,到了明年加上第二年存的钱反而不够首付,大家也就不会如此恐慌。

昨天恒大总裁夏海均就表示,一线、二线是未来房地产发展最好的区域。恒大将持续覆盖一线、二线城市和经济发达的三线、地级市,四线不准备去。

但是为什么这十年来,中国买房越来越年轻化,造成全民买房,全家买房现象?

然而,在楼市调整期,面包价格虽然短期仍可维持高位,但面粉却已不是每个糕点铺都能买得起了。若面粉还不降价,糕点铺是否还要购买面粉,就有很大风险性和对赌成分,因为其要考虑面包的未来收益。

反正房子涨的慢,什么时候买房,就看需求,而不是蒙着眼也要买房,租赁市场就将在这个问题上发挥重要作用。

政策趋紧下,房子不好卖了,开盘必然亏,不开盘,谁又能再耗个三五年?

萧瑟秋风今又是,换了人间,房地产市场大变天。

房源还不少,这是一部分房产:

之前一线城市出现多个面粉贵过面包的地块,而上海,则让面粉价格暴跌,4块地用于只租不售,光是卖地收入就损失了200亿。

去过广州的朋友都知道,广州的各种金融非常普遍,小额贷款、p2p、现金贷,很多金融新公司都立足广州,这城市有这样的氛围,但是今年情况实在不好,调控升级、银行严控资金流入房地产、P2P不消停,股市赔钱,再加上实业困难,生意难做,对于一些举债买房,杠杆率很高的购房客来说,资金链断裂是难以避免的。

1%的租金回报率意味着租100年才能回本,以北京为例1.37%需要72年才能回本,已经超过房子法定年限,那为什么投资者、刚需、炒房者还对北京房子趋之若鹜?

2017年,山东、河南、黑龙江、吉林四省净流出人口数最多,分别达到42.33万、38.00万、18.11万和16.22万。

细细一打听,才知道这些房产都来自于银行的不良资产拍卖,这些房主基本都是因为还不起贷款,被银行收房了。

▌?调控持续

▲ 表格上下可翻动

很多公司是没有信心再去拿地的,因为土地储备减少,很多公司已经不需要那么多的员工,所以裁员是不可避免的。

房地产企业的资产负债率高达75%,远超过目前的钢铁、化工等行业。

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按照平均利率水平,贷款100万分期30年,现在买房要比去年同期买房多还约20万的利息。因此就算1年下来房价没涨,购房成本还是增加了约20万。这对于普通家庭而言,不得不说一年白忙活了。

更为严峻的是,目前人口红利期已过。大家听到更多的话题是全面放开二胎政策,但生育率下降,结婚率降低、离婚率升高……

山西土地竞拍遇冷,只是今年土地流拍中的冰山一角。根据2018年数据显示:

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最近还有一个数字很多年没出现了。

▌?公司钱紧

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