买房只准备首付款?看看下面吧!!

首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及到月还款额的问题。

  总之,以上就是小编给大家整理的买房前备用费用,可不要再天真的以为只有首付就够喽,小编在此也给大家介绍几款不错的房源,供大家参考:碧桂园莫奈的湖、福佳·蜜码空间、金泰丽舍、碧桂园·壹中心

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一,只有买新房才需要缴纳。

  产权代办费是800元;

把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,就说明你买的房子性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

  但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。

印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

  ①首套房

图片 1八、开发商要求的其他费用

  成交价x2%,中介费一般都是由买家承担。

图片 2七、面积补差费

  如果是新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;

月供金额一般跟收入证明挂钩,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

  啥啥啥??这到底都是些啥?吓死宝宝了,咋就那么多费用呢?千万别再问小便了,小编已懵…………

因为是新房,所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通,这笔费用也是不容小觑。

  新浪乐居讯 
对于大多数人来说,买房都是人生中一件大事。然而就买房这件事情来讲,很多朋友在买房时普遍认为只需要首付款就可以,并不了解除了首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用。

买新房需要准备多少钱?很多人认为首付2-3成,买套100万的房子,准备20-30万就够了,其实这样的想法还不够全面。

  新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,按照每平米20元-100元收取,而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。

除了首付,还有很多零碎钱也都要考虑到,比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面,我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。

  ②二套房

图片 3

  如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担。

图片 4三、税费支出

  TIP1.首付款:

图片 5四、公共维修基金

  房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。

  如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。

包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;

  TIP5.前期物业费:

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注